TORONTO: entre las principales áreas metropolitanas, había más bienes raíces comerciales disponibles en Cincinnati que en cualquier otra área en el segundo trimestre de 2023. Por el contrario, había menos en el área metropolitana de Raleigh, NC.
Esos hallazgos, y otros, son parte de mineros‘último Informe de Estadísticas de Mercado. En el informe, Colliers señala que la tasa de vacantes minoristas de Cincinnati en el trimestre fue del 6,0 %, mientras que la de Raleigh fue del 2,4 %, mientras que el promedio nacional es del 4,2 %.
Entre las principales áreas metropolitanas, Los Ángeles, Detroit, Chicago, Houston, Washington DC, Filadelfia, Dallas-Fort Worth y Nueva York tuvieron tasas de vacantes en el segundo trimestre superiores al promedio nacional.
Los centros comerciales tuvieron una tasa de vacancia del 9%, 20 puntos base más que el primer trimestre, mientras que la tasa de vacancia de los centros comerciales fue del 5%, 10 puntos base menos que los tres meses anteriores.
Colliers informó que había 62,1 millones de pies cuadrados de espacio comercial en construcción con 8,9 millones de pies cuadrados de espacio comercial nuevo entregado en el segundo trimestre. Texas tenía tres de las cinco principales áreas metropolitanas en pies cuadrados en construcción, con Dallas-Fort Worth y Houston en el primer y segundo lugar con Austin en el cuarto. Nueva York fue segundo y Miami quinto.
Pero ese nuevo espacio comercial no es suficiente. El informe señala que hubo 10,5 millones de pies cuadrados de absorción neta en el trimestre, lo que superó la oferta disponible.
Los alquileres minoristas promedio que piden aumentaron a $ 24,22 triples netos por pie cuadrado, con centros comerciales que piden $ 32,61 NNN por pie cuadrado y centros comerciales que piden $ 23,82 NNN por pie cuadrado. Las tres cifras superaron las tasas del primer trimestre, ya que la disponibilidad mínima y el aumento de las ventas impulsaron los alquileres minoristas al ritmo más rápido en una década, aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado en los últimos dos trimestres.
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