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PUNTO ALTO: si lo construyes, vendrán.
Al menos, ese parece ser el sentimiento de millones de compradores de viviendas y constructores de nuevas propiedades de construcción residencial. De acuerdo a un Historia del Wall Street Journal y datos de la Asociación Nacional de agentes inmobiliarios, las viviendas de nueva construcción representaron casi un tercio de las viviendas unifamiliares a la venta a nivel nacional en mayo, en comparación con una norma histórica del 10 % al 20 %. Las ventas de viviendas existentes en mayo cayeron un 20 % año tras año, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares nuevas aumentaron un 20 % anual durante el mismo período.
Comparativamente, solo 1,08 millones de viviendas existentes estaban a la venta o bajo contrato, según datos de NAR, el nivel más bajo para el mes desde 23 años hasta 1999.
La demanda continua de nuevas construcciones y la falta de inventario en las casas existentes hace que muchos inversionistas crean que la industria de la construcción de viviendas ya ha pasado por su recesión y está saliendo del otro lado. Adicionalmente y en línea con la previsión positiva, la Asociación Nacional de constructores de viviendas informa que la confianza de los constructores ha aumentado durante siete meses consecutivos a su nivel más alto desde junio de 2022.
NAHB también informa que los constructores de todo el país se están enfocando en reducir costos y construir casas más pequeñas con etiquetas de precios más bajos. El diecisiete por ciento de las casas nuevas vendidas en mayo tenían un precio inferior a $300,000, el nivel más alto desde diciembre de 2021. Los constructores también están ofreciendo incentivos, incluido el pago de tasas hipotecarias más bajas para los compradores para que los pagos mensuales sean más asequibles y, en consecuencia, tal vez también aumentar la cantidad de préstamos discrecionales. ingresos disponibles para la compra de muebles para el hogar.
Estas últimas cifras podrían ser una señal de que vendrán tiempos mejores para la industria de muebles para el hogar si las preocupaciones políticas o económicas no interrumpen la trayectoria actual. Y para los minoristas listos para ayudar a los nuevos propietarios a amueblar sus residencias, una campaña de marketing dirigida en un área geográfica específica, tal vez junto con la asociación local de constructores de viviendas o incluso afiliaciones específicas de agentes inmobiliarios, podría generar mayores oportunidades de ventas en todos los niveles de precios.
¿Conclusión clave de este informe? Constrúyelo. Ellos vendrán. Y luego lo amueblarán.
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